О Комитете

Основные задачи Комитета:

1) участие в разработке, формировании и проведении единой политики в области имущественных и земельных отношений на территории Балашовского муниципального района и муниципального образования город Балашов;

2) осуществление приватизации муниципального имущества Балашовского муниципального района, муниципального образования город Балашов и обеспечение системного и планового подхода к приватизационному процессу;

3) участие в установленном порядке в процессе разграничения государственной собственности на собственность Российской Федерации, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований.

4) защита в установленном законодательством порядке имущественных и земельных интересов Балашовского муниципального района и муниципального образования город Балашов;

5) методическое и правовое обеспечение процессов приватизации, управления и распоряжения имуществом и земельными ресурсами Балашовского муниципального района и муниципального образования город Балашов;

6) создание и обеспечение функционирования системы учета имущества Балашовского муниципального района, муниципального образования город Балашов и контроля за его использованием, ведение реестра муниципального имущества, оформление прав Балашовского муниципального района и муниципального образования город Балашов на это имущество;

7) определение и оптимизация стоимости аренды муниципального имущества Балашовского муниципального района, муниципального образования город Балашов в соответствии с действующим законодательством.

8) осуществление муниципального контроля по охране и использованию земель Балашовского муниципального района и муниципального образования город Балашов;

9) участие в проведении кадастровой оценки земли Балашовского муниципального района и муниципального образования город Балашов, в том числе формирование предложений по налогообложению, в части земельно-имущественных отношений.

10) участие в реализации региональных программ, связанных с регулированием земельных отношений, проведением земельной реформы, рациональным использованием и охраной земель;

11) планирование и контроль за рациональным использованием земель Балашовского муниципального района и муниципального образования город Балашов;

12) координация деятельности органов государственной власти, местного самоуправления, предприятий, организаций, независимо от форм собственности, и граждан по вопросам, отнесенным к его компетенции на территории Балашовского муниципального района и муниципального образования город Балашов;

13) Осуществление работы по принятию граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых из муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, договорам найма социального использования, а также прием граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда, оформление договоров социального найма муниципального жилья, договоров найма пользования муниципальным специализированным жильем.

Функции Комитета:

1. Осуществляет в пределах своей компетенции от имени администрации Балашовского муниципального района и администрации муниципального образования город Балашов полномочия собственника в отношении муниципального имущества, управление и распоряжение муниципальным имуществом, кроме случаев, когда осуществление указанных полномочий отнесено к компетенции других органов.

2. Издает в пределах своей компетенции и разрабатывает проекты нормативных правовых актов по вопросам учета, управления, распоряжения, приватизации и контроля за использованием муниципального имущества Балашовского муниципального района и муниципального образования город Балашов, обращения в муниципальную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц.

3. Осуществляет от имени Балашовского муниципального района и муниципального образования город Балашов в установленном законодательством порядке полномочия по управлению принадлежащими Балашовскому муниципальному району и муниципальному образованию город Балашов акциями (паями, долями).

4. Подготавливает предложения о разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, в том числе подготавливает перечни имущества, на которое у Балашовского муниципального района и муниципального образования город Балашов возникает право собственности при разграничении государственной собственности.

5. По решению Собрания депутатов Балашовского муниципального района, главы Балашовского муниципального района, решению Совета МО г. Балашов приобретает недвижимое имущество в муниципальную собственность и осуществляет передачу имущества, находящегося в муниципальной собственности Балашовского муниципального образования и муниципального образования город Балашов, в федеральную собственность, государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность иных муниципальных образований в соответствии с действующим законодательством РФ.

6. Подготавливает совместно с заинтересованными службами Балашовского муниципального района и муниципального образования город Балашов и представляет на утверждение Собрания депутатов Балашовского муниципального района, Совета МО г. Балашов предложения о создании и ликвидации, реорганизации и приватизации муниципальных унитарных предприятий.

7. Закрепляет находящееся в муниципальной собственности Балашовского муниципального района и муниципального образования город Балашов имущество в хозяйственное ведение муниципальных унитарных предприятий, дает в установленном порядке согласие на продажу, сдачу в аренду, передачу в залог и внесение в качестве вклада в уставные (складочные) капиталы хозяйственных обществ и товариществ недвижимого имущества, принадлежащего указанным предприятиям на праве хозяйственного ведения, а также на распоряжение указанным имуществом иным способом, кроме случаев, когда осуществление указанных полномочий отнесено к компетенции иных органов.

8. Закрепляет находящееся в муниципальной собственности Балашовского муниципального района и муниципального образования город Балашов имущество в оперативное управление муниципальных учреждений, кроме случаев, когда осуществление указанных полномочий отнесено к компетенции иных органов, а также производит в установленном порядке изъятие излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества, закрепленного в оперативном управлении указанных учреждений.

9. Осуществляет учет муниципального имущества Балашовского муниципального района и муниципального образования город Балашов, оформление в установленном порядке прав Балашовского муниципального района и МО г. Балашов на это имущество, ведение реестра муниципального имущества.

10. Проводит в пределах своей компетенции инвентаризацию объектов муниципальной собственности Балашовского муниципального района и муниципального образования город Балашов и проверку их целевого использования.

11. Осуществляет контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества Балашовского муниципального района и муниципального образования город Балашов, закрепленного в хозяйственном ведении и оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий и учреждений, переданного в установленном порядке иным лицам, и при выявлении нарушений принимает в соответствии с законодательством Российской Федерации необходимые меры для их устранения и привлечения виновных лиц к ответственности.

12. Контролирует с участием заинтересованных служб Балашовского муниципального района и муниципального образования город Балашов обоснованность списания основных фондов муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями.

13. Назначает и проводит документальные и иные проверки муниципальных унитарных предприятий и учреждений Балашовского муниципального района и муниципального образования город Балашов, а также иных юридических лиц по вопросам эффективного использования и сохранности муниципального имущества.

14. Разрабатывает и представляет на утверждение Собранию депутатов Балашовского муниципального района, Совету МО г. Балашов проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества Балашовского муниципального района и муниципального образования город Балашов на соответствующий год.

15. Разрабатывает и представляет на утверждение Собранию депутатов Балашовского муниципального района, Совету МО г. Балашов проект об условиях приватизации муниципального имущества Балашовского муниципального района и муниципального образования город Балашов и обеспечивает их публикацию.

16. Подготавливает и представляет в Собрание депутатов Балашовского муниципального района, Совет МО г. Балашов и в комитет по управлению имуществом Саратовской области отчет о результатах приватизации муниципального имущества Балашовского муниципального района и муниципального образования город Балашов за прошедший год.

17. Выступает от имени Балашовского муниципального района и муниципального образования город Балашов учредителем (участником) открытых акционерных обществ, создаваемых в процессе приватизации муниципальных унитарных предприятий, а также в соответствии с законодательством Российской Федерации учредителем создаваемых с участием Балашовского муниципального района иных юридических лиц.

18. Представляет в установленном порядке в Собрание депутатов Балашовского муниципального района предложения о порядке управления и распоряжения находящимися в муниципальной собственности Балашовского муниципального образования и муниципального образования город Балашов акциями открытых акционерных обществ.

19. Осуществляет мероприятия по подготовке муниципальных унитарных предприятий Балашовского муниципального района и муниципального образования город Балашов и иных объектов к приватизации.

20. Осуществляет от имени Балашовского муниципального района и муниципального образования город Балашов в соответствии с законодательством Российской Федерации права акционера (участника) акционерных обществ (хозяйственных обществ), акции (доли в уставном капитале) которых находятся в муниципальной собственности Балашовского муниципального района и муниципального образования город Балашов.

21. Разрабатывает по согласованию с заинтересованными службами условия конкурса при продаже приватизируемого муниципального имущества Балашовского муниципального района и муниципального образования город Балашов.

22. Вправе заключать со специализированной организацией договоры об организации торгов (конкурсов, аукционов).

23. Выступает в установленном порядке продавцом объектов приватизации.

24. Разрабатывает и представляет в комитет по финансам и управление экономики, инвестиционной политики и торговли администрации Балашовского муниципального района прогнозные данные о поступлении средств от приватизации и использования муниципального имущества Балашовского муниципального района и муниципального образования город Балашов.

25. Представляет по запросам в комитет по финансам прогнозные данные об объеме поступлений средств от приватизации и использования муниципального имущества Балашовского муниципального района и муниципального образования город Балашов, а также отчетные данные о фактическом поступлении указанных средств.

26.Выступает в установленном порядке арендодателем муниципального имущества Балашовского муниципального района и муниципального образования город Балашов.

27.Разрабатывает и представляет на утверждение в Собрание депутатов Балашовского муниципального района, Собрание депутатов МО г. Балашов правила формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества, находящегося в собственности Балашовского муниципального района Саратовской области и муниципального образования город Балашов, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного часть. 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» и порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, находящегося в собственности Балашовского муниципального района Саратовской области и муниципального образования город Балашов, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

28.Выступает в установленном порядке залогодателем муниципального имущества Балашовского муниципального района и муниципального образования город Балашов, не закрепленного в хозяйственном ведении и оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий и учреждений Балашовского муниципального района и муниципального образования город Балашов.

29.Ведет учет (реестр) договоров аренды, залога и иного обременения муниципального имущества Балашовского муниципального района и муниципального образования город Балашов, договоров на представление интересов Балашовского муниципального района и муниципального образования г. Балашов в органах управления акционерных обществ (хозяйственных обществ), часть акций (доли, вклады) которых находится в муниципальной собственности Балашовского муниципального района и муниципального образования город Балашов, осуществляет контроль за соблюдением условий таких договоров.

30.Осуществляет мероприятия по приватизации муниципального жилищного фонда Балашовского муниципального образования и муниципального образования город Балашов.

31.Обеспечивает от имени Балашовского муниципального района и муниципального образования город Балашов в пределах своей компетенции защиту имущественных прав и интересов в отношении муниципального имущества Балашовского муниципального района и муниципального образования город Балашов.

32.Осуществляет взаимодействие с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области, Комитетом по управлению имуществом Саратовской области, Федеральной регистрационной службой, организациями, осуществляющими техническую инвентаризацию объектов недвижимости.

33.Разрабатывает предложения по эффективному и рациональному управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Балашовского муниципального района и муниципального образования город Балашов.

34.Разрабатывает проекты нормативных и ненормативных правовых актов органов местного самоуправления Балашовского муниципального района, муниципального образования город Балашов по регулированию земельных отношений в пределах полномочий, предусмотренных федеральным законодательством и законами субъекта РФ.

35.Разрабатывает и представляет главе Балашовского муниципального района Саратовской области для утверждения Собранием депутатов Балашовского муниципального района Саратовской области, Советом муниципального образования город Балашов предложения о порядке определения цены земельных участков, находящихся в собственности Балашовского муниципального района, муниципального образования город Балашов, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов.

36. Разрабатывает и представляет главе Балашовского муниципального

района Саратовской области для утверждения Собранием депутатов Балашовского муниципального района Саратовской области, предложения о порядке определения коэффициента для расчета размера арендной платы за земельные участки государственная собственность на которые не разграничена и земельные участки, находящиеся в собственности Балашовского муниципального района и муниципального образования город Балашов, дифференцировано с учетом видов разрешенного использования земельных участков.

37. Осуществляет в установленном порядке резервирование и изъятие земельных участков для нужд Балашовского муниципального района и муниципального образования город Балашов.

38. Подготавливает совместно с заинтересованными органами Балашовского муниципального района, муниципального образования город Балашов документы о переводе земель из одной категории в другую, в соответствии с действующим законодательством.

39. Обеспечивает проведение земельных торгов (конкурсов, аукционов), заключает со специализированной организацией договора об организации торгов, размещение заказов на выполнение работ по землеустройству.

40. Организует проведение инвентаризации и межевание земель Балашовского муниципального района и муниципального образования город Балашов, выявляет неиспользуемые земли.

41.Осуществляет функции администратора по начислению, взысканию, учету и контролю за поступлением неналоговых доходов, а также принимает решения о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) сумм, поступающих в районный бюджет Балашовского муниципального района и бюджет муниципального образования город Балашов.

42.Осуществляет в установленном порядке функции арендодателя, ссудодателя и продавца земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Балашовского муниципального района и муниципального образования город Балашов.

43. Разрабатывает и представляет главе Балашовского муниципального района Саратовской области прогнозные данные о поступлении средств от аренды и продажи земельных участков.

44. Ведет учет договоров аренды земельных участков, арендодателем в которых выступает Комитет, осуществляет контроль за соблюдением таких договоров.

45. Составляет отчеты об использовании земельных участков (предоставление в собственность бесплатно, аренда, продажа).

46.Осуществляет учет, обновление, сбор автоматизированного земельного банка данных, ведет земельный архив.

47.Подготавливает землеустроительную документацию на земельные участки для регистрации права собственности, для продажи, залога, аренды земельных участков и др.

48.Осуществляет муниципальный земельный контроль на территории Балашовского муниципального района и муниципального образования город Балашов.

49.Разрабатывает, утверждает и опубликовывает план проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в соответствии с действующим законодательством.

50.Участвует в подготовке материалов по установлению границ территорий, на которой осуществляется местное самоуправление, в работе комиссии по выбору земельных участков, в том числе при предоставлении и изъятии земель, участвует в государственной землеустроительной экспертизе землеустроительной документации.

51. Осуществляет в пределах своей компетенции мониторинг земель, сбор и обобщение сведений, необходимых для ведения государственного кадастра недвижимости.

52.Осуществляет мероприятия по предоставлению гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно земельных участков, в рамках реализации соответствующего закона Саратовской области.

53. Проводит консультации граждан и юридических лиц по вопросам землеустройства, организует прием заявлений и обращений по вопросам предоставления и прекращения прав на земельные участки.

54. В рамках земельного законодательства подготавливает и выдает распоряжения, постановления, договора аренды и купли-продажи земельных участков юридическим и физическим лицам.

55.Разрабатывает, согласовывает с Министерством ЖКХ Саратовской области и представляет главе Балашовского муниципального района для утверждения Собранием депутатов Балашовского муниципального района схему размещения рекламных конструкций Балашовского муниципального района.

56.Выдает разрешения на установку и эксплуатацию рекламных конструкций.

57.Обеспечивает проведение торгов (аукционов) на право заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций.