Размер шрифта: A A A
Цвета сайта: Ц Ц Ц
Изображения Вкл. Выкл.
Настройки
Обычная версия

Капитальный ремонт «ОТ» и «ДО»

Капитальный ремонт «ОТ» и «ДО»

После внесения изменений в жилищное законодательство 31 декабря 2013 года Правительством Саратовской области была утверждена областная программа капитального ремонта многоквартирных домов. Программа носит плановый характер и рассчитана до 2043 года.  В нее включены жилые дома региона в составе которых имеется более трех квартир, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.

В то же время действующим законодательством установлена обязанность уплаты взносов за капремонт собственниками помещений многоквартирных домов.

В целях выполнения программы региональный минстрой ежегодно утверждает краткосрочные планы, которые содержат сроки, виды и стоимость работ. В свою очередь, Фонд капитального ремонта является исполнителем программы, а именно организатором и заказчиком работ.

Выполнение программы в каждом муниципалитете области зависит от суммы собранных средств на проведение капремонта в районе. Соответственно, чем больше денег собрано жителями, тем больше вероятность выполнения программы в установленные сроки.

При этом квартировладельцы вправе выбрать один из способов накопления средств на капремонт: либо перечислять взносы на счет Фонда капитального ремонта, либо на специальный счет.

В первом случае дома ремонтируются в порядке очереди, установленной областной программой. Все собранные взносы переходят направляются на проведение капитального ремонта в муниципальных районах согласно годовому плану.

Во втором случае на специальный счет перечисляются средства, которые платят жители только одного дома, и потратить их можно только на ремонт этого же дома. Владельцем специального счета в банке могут быть: товарищество собственников жилья (ТСЖ), жилищный, жилищно-строительный кооператив (ЖК, ЖСК), управляющая компания, Фонд капитального ремонта.

В условиях недостаточности денежных средств собственники могут собрать дополнительные средства за счет повышения минимального взноса за капремонт. В этом случае необходимо проведение общего собрания жильцов и согласие 2/3 собственников квартир.

В зависимости от способа накопления взносов по-разному организуется процесс капитального ремонта.

В случае, если собственники формируют средства на счете регионального оператора,Фонд капитального ремонта проводит электронный аукцион, по итогам которого отбираются подрядные организации. В дальнейшем специалисты Фонда контролируют качество и сроки выполнения работ по капремонту, осуществляют приемку выполненных работ в составе межведомственной комиссии.

В случае, если средства формируются на специальном счете, собственники на общем собрании жильцов должны принять решение о необходимости проведения капитального ремонта в доме. Затем жильцы и управляющая организация составляют график работ, осуществляют поиск подрядных организаций, составляют смету и контролируют качество оказанных услуг. Соответственно, они же и несут ответственность за проведение капитального ремонта. В этом случае, согласно действующему законодательству, ответственность на регионального оператора за проведение капремонта не возлагается.

Учитывая вышеперечисленное, отметим главное: выполнение программы полностью зависит от суммы собранных финансовых средств. Шанс получить долгожданный ремонт возникает у жителей тех домов, которые своевременно оплачивают взнос на капитальный ремонт.

Возврат к списку



Администрация БМР

 vk-64x64.png   odnoklassniki-64x64.png

     

Глава  БМР

 vk-64x64.png   odnoklassniki-64x64.png

 


IMG_20230621_092759_206.jpg

Безымянный.png


Баннер.png





Версия для слабовидящих

 



обращение с ТКО.jpg


виджет-1920х640.png

123.jpg


shmp2021-1024x1024.png



cropped-razdolie3-1.jpg















Телефон «горячей линии»
4-42-27, 4-31-53

НЕЛЕГАЛЬНАЯ ЗАНЯТОСТЬ 
ДЛЯ СУБЪЕКТОВ БИЗНЕСА



Поиск по сайту
Правительство Саратовской области

Саратовская областная дума

Электронное правительство госсулуги


Государственный и муницыпальные услуги Саратовской области

фирменный знак.jpg

www.torgi.gov.ru

Логотип школы молодых управленцев.jpg

Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о размещении заказов
Представитель президента РФ в Приволжском федеральном округе
Федеральный портал малого и среднего предпринимательства

 



deshevo.JPG






Ошибка в тексте
Система Orphus